苏州办理房产抵押贷款18551228516苏州房屋抵押贷款利率是5年以下(含)5.2%，5年以上4.95%，还款方式有两种，现分别计算如下：

　　一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：

　　1、等额本息法：月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元，其中利息为114289.19 元。

　　2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元，其中利息为114289.19 元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。

　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

　　二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：

　　1、等额本息法：月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元，其中利息为53456.72 元。

　　2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元，其中利息为50706.25 元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可以全部提前结清。